Miet­interesse

DGNB Siegel

Hohe Aufent­halts­qualität & exzellente Konditionen
Hohe Aufenthaltsqualität & exzellente Konditionen

Mietflächen für nahezu jedes Konzept – flexibel, sichtbar, hochwertig

Wer ein Büro oder eine andere Gewerbefläche mieten will, wird im SPURWERK garantiert fündig. Modular teilbare Flächen in den Gewerbeeinheiten und flexible Büroausbauten in den Arbeitswelten öffnen ganz neue Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungszwecke.

Klassische Büronutzungen sind ebenso möglich, wie Ansiedlungen aus den Bereichen Gesundheit und Forschung, Luft- und Raumfahrttechnologie, Handwerk, Manufakturen, und, und, und. Startups sind genauso willkommen wie etablierte Unternehmen.

Außen
Eingang Bürogebäude
Küche

Alle Nutzergruppen profitieren von exzellenter verkehrlicher Anbindung, Innenstadtnähe, der Nachbarschaft zur Airport-Stadt Bremen, smarten Nutzungsmöglichkeiten und einem Gewerbeumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Miet­flächen

Gewerbe 1-3: Modernste, modular teilbare Hallenflächen für verschiedenste Nutzungen. Arbeitswelten: Moderne, flexible Arbeitswelten mit repräsentativer Adresse und zentralem Foyer.

Mietflächen
  1. Gebäude 5 – Mobilitätshaus

  2. Gewerbe 3

    Fertigstellung: vorauss. ab 2026
    Bezeichnung Mietfläche Vermietungsstand
    EG 1 2.500,00m2 Frei
    1 OG Frei
    2 OG Frei
    3 OG Frei
    4 OG Frei
    5 OG Frei
  3. Gewerbe 2

    Fertigstellung: 4. Q 2023
    Bezeichnung Mietfläche Vermietungsstand
    EG 1 819,00m2 Vermietet
    EG 2 865,00m2 Vermietet
    EG 3 518,00m2 Vermietet
    EG 4 837,00m2 Vermietet
  4. Gewerbe 1

    Fertigstellung: 4. Q 2023
    Bezeichnung Mietfläche Vermietungsstand
    EG rechts 683,00m2 Vermietet
    OG rechts 122,00m2 Vermietet
    EG links 1.164,00m2 Vermietet
    OG links 122,00m2 Vermietet
    Technikzentrale 300,00m2 Nicht vermietbar
  5. Arbeitswelt D

    Fertigstellung: vorauss. 1. Q 2025
    Bezeichnung Mietfläche Vermietungsstand
    EG rechts 337,49m2 Frei
    EG links 267,40m2 Frei
    1. OG Mieteinheit rechts 421,74m2 Frei
    1. OG Mieteinheit links 361,53m2 Frei
    2. OG Mieteinheit rechts 403,09m2 Frei
    2. OG Mieteinheit links 380,17m2 Frei
    3. OG Mieteinheit rechts 403,09m2 Vermietet
    3. OG Mieteinheit links 330,17m2 Vermietet
    4. OG Mieteinheit 449,44m2 Vermietet
    5. OG Mieteinheit 448,40m2 Vermietet
  6. Arbeitswelt C

    Fertigstellung: vorauss. 2. Q 2025
    Bezeichnung Mietfläche Vermietungsstand
    EG links 337,49m2 Frei
    EG rechts 267,40m2 Frei
    1. OG Mieteinheit links 421,74m2 Frei
    1. OG Mieteinheit rechts 361,53m2 Frei
    2. OG Mieteinheit links 403,09m2 Frei
    2. OG Mieteinheit rechts 380,17m2 Frei
    3. OG Mieteinheit links 403,09m2 Frei
    3. OG Mieteinheit rechts 330,17m2 Frei
  7. Arbeitswelt B

    Fertigstellung: vorauss. 2026
    Bezeichnung Mietfläche Vermietungsstand
    EG rechts 337,49m2 Frei
    EG links 267,40m2 Frei
    1. OG Mieteinheit rechts 421,74m2 Frei
    1. OG Mieteinheit links 361,53m2 Frei
    2. OG Mieteinheit rechts 403,09m2 Frei
    2. OG Mieteinheit links 380,17m2 Frei
    3. OG Mieteinheit rechts 403,09m2 Frei
    3. OG Mieteinheit links 330,17m2 Frei
  8. Arbeitswelt A

    Fertigstellung: 4. Q 2023
    Bezeichnung Mietfläche Vermietungsstand
    EG links 337,49m2 Vermietet / frei ab 1.Q 2025
    EG rechts 267,40m2 Vermietet / frei ab 1.Q 2025
    1. OG Mieteinheit links 421,74m2 Vermietet / frei ab 1.Q 2025
    1. OG Mieteinheit rechts 361,53m2 Vermietet / frei ab 1.Q 2025
    2. OG Mieteinheit links 403,09m2 Vermietet
    2. OG Mieteinheit rechts 380,17m2 Vermietet
    3. OG Mieteinheit links 403,09m2 Vermietet
    3. OG Mieteinheit rechts 330,17m2 Vermietet
    4. OG Mieteinheit 449,44m2 Vermietet
    5. OG Mieteinheit 448,40m2 Vermietet

Grundrisse
Grundrisse

Modern und flexibel

Im SPURWERK können vielfältige Nutzungskonzepte problemlos umgesetzt werden.

Die kleinste Mieteinheit in den Arbeitswelten startet bereits bei rund 250 m² – die größte Mieteinheit umfasst rund 25.000 m² Büro- und Gewerbefläche. Das Besondere ist hierbei, dass sie in diesem Raster flexibel – sowohl horizontal als auch vertikal – erweiterbar sind.

Ein moderner Standard hinsichtlich der Ausstattungsparameter wie Glasfasertechnik, LED-Beleuchtung sowie eine durchdachte TGA werden bei diesem Projekt als Selbstverständlichkeit definiert. Gleiches gilt im Übrigen für die Barrierefreiheit.

Die beispielhaften Grundrisse zeigen einige mögliche Raumaufteilungen für einen oder auch mehrere Nutzer. Eine individuelle Entwicklung passgenau für die Bedürfnisse der Mieter ist grundsätzlich selbstverständlich möglich. Insbesondere in einer frühen Phase des Projekts. Zudem sind auch Kombinationskonzepte mit den Gewerbeeinheiten realisierbar.

Interessiert? Wir beraten Sie gerne!

EG
Die Grundrisse sind beispielhaft und dienen als Orientierung.
Eine individuelle Entwicklung ist grundsätzlich möglich.
1 OG
Die Grundrisse sind beispielhaft und dienen als Orientierung.
Eine individuelle Entwicklung ist grundsätzlich möglich.
2 OG
Die Grundrisse sind beispielhaft und dienen als Orientierung.
Eine individuelle Entwicklung ist grundsätzlich möglich.
3 OG
Die Grundrisse sind beispielhaft und dienen als Orientierung.
Eine individuelle Entwicklung ist grundsätzlich möglich.
4 OG
Die Grundrisse sind beispielhaft und dienen als Orientierung.
Eine individuelle Entwicklung ist grundsätzlich möglich.
5 OG
Die Grundrisse sind beispielhaft und dienen als Orientierung.
Eine individuelle Entwicklung ist grundsätzlich möglich.
Gewerbehalle – Beispielhafte Aufteilung 1
Gewerbehalle – Beispielhafte Aufteilung
Die Grundrisse sind beispielhaft und dienen als Orientierung.
Eine individuelle Entwicklung ist grundsätzlich möglich.
Gewerbehalle – Beispielhafte Aufteilung 2
Gewerbehalle – Beispielhafte Aufteilung
Die Grundrisse sind beispielhaft und dienen als Orientierung.
Eine individuelle Entwicklung ist grundsätzlich möglich.
Gewerbehalle – Beispielhafte Aufteilung 3
Gewerbehalle – Beispielhafte Aufteilung
Die Grundrisse sind beispielhaft und dienen als Orientierung.
Eine individuelle Entwicklung ist grundsätzlich möglich.

Ihre Nachbar­schaft
Ihre Nachbarschaft

In guter Gesellschaft

Die ersten Mieter haben sich bereits entschieden, Teil des SPURWERKS zu werden.
Schon jetzt ist klar, dass wir uns über einen bereichernden Branchenmix freuen dürfen.

Lernen Sie sich kennen

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Moderne Arbeitswelten mit flexibel konfigurierbaren Mietflächen für Büro, Gewerbe, Handwerk und urbane Manufakturen.

    Malte Seemann
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