Areal

Urbanes Gewerbegebiet

Das SPURWERK bietet auf über 90.000 m² unmittelbar vor den Toren Bremens Mietflächen für Büro- und Gewerbenutzer. Dank flexibler Flächenzuschnitte und modernster technischer Vorkonfiguration steht es zahlreichen Zielgruppen offen.

Durch die zentrale Lage und Anbindung an die B75 profitiert das SPURWERK von seiner sehr guten Erreichbarkeit und seiner werblichen Präsenz. Über 50.000 Fahrzeugbewegungen pro Tag sorgen für eine enorme Sichtbarkeit.

Eingerahmt wird das SPURWERK von den Stadtteilen Neustadt und Woltmershausen, was die Angebote des Gewerbeareals um Nahversorger, pädagogische Einrichtungen sowie Kulturangebote ergänzt.

Lage & Umgebung

Was Hinweise auf Dynamik und Mobilität im Namen trägt, muss in Sachen Erreichbarkeit und Angebot punkten können.

Gesagt, getan: So liegen zwischen SPURWERK und Bremer Zentrum mitsamt Hauptbahnhof, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Norddeutschlands, nur wenige Kilometer.

Gleiches gilt für den Flughafen Bremen mit seinen nationalen und internationalen Flugverbindungen. Mehr noch: Diverse Möglichkeiten des ÖPNV sind Teil der Nachbarschaft – und auch die Bundestraße B6/B75, die eingangs erwähnte wichtige Verkehrsader für Bremen, trumpft als direkter Zubringer zu den Bundesautobahnen A1, A27 und A28 auf. Selbstverständlich ist das SPURWERK auch mit dem Rad oder zu Fuß gut und sicher zu erreichen.

01: Zufahrt Stadtautobahn A 281

Die Zufahrt zur Stadtautobahn A 281 befindet sich direkt am Grundstück.
02: Zufahrt B6/B75

Die Zufahrt zur B6/B75 liegt quasi direkt vor der Haustür.
02: Zufahrt B6/B75

Die Zufahrt zur B6/B75 liegt quasi direkt vor der Haustür.
03: Flughafen Bremen

Der Flughafen liegt in direkter Nachbarschaft (4,6 km) und ist über die A 281 in nur 10 Minuten zu erreichen.
04: Innenstadt

Nach Feierabend schnell in die 2,8 km entfernte Innenstadt ist auch kein Problem. In 12 Minuten sind Sie mit dem Auto in der City.
05: Bus-Haltestelle

Die Haltestelle Senator-Paulmann-Straße ist fußläufig ca. 80 m entfernt. Die Buslinie 63 fährt unter der Woche alle 15 Minuten.
06: Bremer Hauptbahnhof

Bis zum Bahnhof ist es auch nicht weit. Dieser liegt 5,2 km entfernt und ist mit dem Bus in 13 Minuten zu erreichen.
07: Straßenbahn-Haltestelle

Die Straßenbahn Haltestelle Neuenlander Straße ist fußläufig ca. 300 m entfernt. Die Linie 8 und die Linie 1 fahren unter der Woche im 10 Minuten-Rhythmus.
08: Messe Bremen

Die 3,2 km entfernte Messe Bremen können Sie schon in nur 11 Minuten mit dem Auto erreichen.
09: Bahn-Haltestelle

Die Anbindung an den regionalen Schienenverkehr Richtung Bremen HBF und Delmenhorst/Oldenburg ist fußläufig nach 600 m erreicht.
10: Hochschule Bremen

Alle drei Campus sind max. 3,5 km entfernt und per Fahrrad in unter 15 Minuten zu erreichen.

SEIT ANFANG 2024 SIND DIE ERSTE ARBEITSWELT SOWIE DIE BEIDEN GEWERBEEINHEITEN BEZOGEN.

Der Geschichte auf der Spur

Das SPURWERK entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Bremer Neustadtsgüterbahnhofs, dessen Geschichte über 100 Jahre zurückreicht. Gelegen an der Bahnstrecke Bremen-Oldenburg war der Neustadtsgüterbahnhof schon in der Vergangenheit ein Ort, wo unterschiedlichste Branchen ihren Standort hatten und wo Dinge in Bewegung gebracht wurden.

Im Laufe der Zeit verlor der Neustadtsgüterbahnhof seine ursprüngliche Bedeutung und wirtschaftliche Relevanz für Bremen. Heute liegt er weitestgehend brach und wurde nicht zu Unrecht als störender Keil zwischen der Neustadt und Woltmershausen bezeichnet.

Quelle: STUTE Logistics (AG & Co.) KG / Kulturhaus Walle Bildarchiv, Slg. Maylan

Peper & Söhne erwarb das Gelände 2018 mit dem Anspruch, es zu revitalisieren. Mit dem Namen SPURWERK wurde eine Bezeichnung gewählt, die die im wahrsten Sinne bewegte Historie des Ortes aufnimmt und mit der Neuzeit verbindet.

Projektentwickler: