SPURWERK | Der Neustadtsgüterbahnhof wird neu

Willkommen im Spurwerk

Zwischen den Bremer Stadtteilen Neustadt und Woltmershausen entsteht auf rund 90.000 m² ein Raum für Ideen und Innovation. Hochwertige Arbeitswelten und Gewerbeeinheiten mit Platz für Büros, Handwerk, Gastronomie oder moderne Showrooms lassen in diesem Gewerbegebiet in bester Innenstadtlage in Bremen einen spannenden Branchenmix Wirklichkeit werden. Mieten Sie noch heute Ihren Platz im SPURWERK.

Areal

Moderne Architektur und ein idealer Standort sorgen für Sichtbarkeit. Im SPURWERK fällt man auf.

Projekt

Von Beginn an nachhaltig und ressourcenschonend. Das moderne Gewerbegebiet am Rande der Bremer Airport-Stadt.

Mietinteresse

Büro- oder eine andere Gewerbefläche gesucht? Wir helfen gerne weiter und bieten individuelle Lösungen!

Produktiv

Innovative Büroneubauten, flexible Gewerbeeinheiten – im SPURWERK werden unternehmerische Visionen Realität. Dazu kommt eine Freiraumplanung, die Platz für Begegnungen schafft.

Mittendrin

In wenigen Minuten am Flughafen, am Hauptbahnhof oder im GVZ – kaum ein Gewerbegebiet liegt so zentral wie das SPURWERK.

Erholsam

Großzügige Innenhöfe laden auch nach Feierabend zum Verweilen ein und sorgen für Aufenthaltsqualität.

Einladend

Die offenen und einladenden Erdgeschossflächen mit einer lichten Deckenhöhe zwischen 4 & 5 m bestechen durch ihre Großzügigkeit und schaffen Platz für ausgewählte Shops und Gastronomiebetriebe.

Modern

Barrierefreie, einladende und großzügige Bürolandschaften stehen vielfältigen Nutzergruppen offen. Gepaart mit modernsten Ausstattungsparametern entsteht ein Ort, wo unternehmerische Visionen Realität werden.

USPS

Anspruchsvoller Immobilienmix

Gewerbe neu gedacht. Niemals 08/15, sondern abwechslungsreiche, urbane und vor allem richtig gut aussehende, maximal funktionale Gewerbearchitektur.

Beste Innenstadtlage

Die exzellente Lage bietet deutliche Standort- und Wettbewerbsvorteile.

Extreme Sichtbarkeit

Die exponierte Insellage an den Hauptverkehrsadern B75 und A281 sowie der Bahn rückt das Areal ins Zentrum des Interesses.

Attraktives Nutzungskonzept

Geplant ist ein urbaner Mix aus Gewerbe, Handwerk, Büro und Gastronomie, Hotel, Fitness, Bildung und Nahversorgung.

Gewerbeareal der kurzen Wege

Eine durchdachte Wegeführung und Erschließung, das zentrale Mobilitätshaus und E-Mobilitäts-Angebote sichern eine schnelle Erreichbarkeit und fördern Synergien.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Von nah und fern perfekt zu erreichen. Per ÖPNV, Auto, Flughafen, S-Bahn und Fahrrad.

Exzellentes Parkplatzangebot

Dank eines überzeugenden Erschließungskonzepts inklusive zentralem Mobilitätshaus gehören Parkplatzsorgen der Vergangenheit an.

Leistungsfähige Glasfaseranbindung

Eine hervorragende Glasfaseranbindung ist hier selbstverständlich. Als Voraussetzung für den schnellen Verkehr Ihrer Daten und das wirtschaftliche Wachstum im Areal.

Hohe Aufenthaltsqualität

Ein offenes und innovatives Umgebungskonzept sowie ein umfangreiches Grünflächenkonzept ermöglichen Begegnungen und räumlichen Austausch.

Nachhaltiges & energieeffizientes Gesamtkonzept

Das nachhaltige Quartier strebt mindestens eine DGNB-GOLD Quartierszertifizierung an.

Umfassende Barrierefreiheit

Für ein Optimum an Komfort wird das zukunftsorientierte Gewerbeareal barrierefrei gestaltet.

Außergewöhnliche Büro-Geschosshöhe

Die Planung sieht Gewerbeflächen mit einer lichten Deckenhöhe zwischen 4 & 5 m im Erdgeschoss vor, in allen weiteren Geschossen ist mit 3 m lichter Höhe geplant.

Kombinationskonzepte für Büro- & GEWERBEFLÄCHEN

Im Rahmen des differenzierten Nutzungsmixes ergeben sich vielfältige Möglichkeiten hinsichtlich der Kombination von Büro und Gewerbe.

Effiziente Grundrisse

Multifunktionale Gestaltungsmöglichkeiten bedienen die Ansprüche von New Work und steigender Flexibilität.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Potentielle Mieter haben die Möglichkeit, sich und ihre Wünsche und Ideen bereits in der Planungsphase mit einzubringen.

Projektentwickler:

Peper & Söhne Unternehmensgruppe

Allerkai 4
28309 Bremen
Deutschland

Kontakt

Melanie Nouri (Vertrieb)
T: +49 (0) 421 458 55 29-49
E: m.nouri@peperundsoehne.de
W: peperundsoehne.de

Rechtliches

Datenschutz
Impressum

Vertriebspartner:

Robert C. Spies
Gewerbe & Investment
GmbH & Co. KG

Domshof 21
28195 Bremen
Deutschland

Kontakt

Martin Zunken
(Logistik- und Industrieimmobilien)
T: +49 (0) 421 173 93-62
M: +49 (0) 160 970 823 35
E: m.zunken@robertcspies.de
W: robertcspies.de

Malte Seemann
(Vertrieb)
T: +49 (0) 173 93-26
M: +49 (0) 172 478 97 95
E: m.seemann@robertcspies.de
W: robertcspies.de